Riepilogo annuale degli incassi
Arriverà il totale dell'anno per immobile e per stanza, con la somma dei canoni incassati, delle commissioni trattenute e del netto — l'aggregato che oggi si ricostruisce ricevuta per ricevuta.
Documenti fiscali
I numeri dei tuoi affitti,
già in ordine.
Ogni incasso su Silla genera una ricevuta con numero di protocollo. I riepiloghi annuali arriveranno: qui c'è cosa esiste oggi e cosa è in lavorazione.
Disponibile oggi
Una ricevuta per ogni incasso.
Quando un inquilino paga caparra, canone o una quota di spesa, Silla emette una ricevuta e la conserva in app. Resta consultabile per te e per chi ha pagato, e non va ricostruita a fine anno.
Cosa contiene, campo per campo
- Numero di protocollo
- Progressivo, univoco per ricevuta
- Periodo di riferimento
- Mese e anno del canone
- Pagante e beneficiario
- Nome completo di inquilino e proprietario
- Immobile e stanza
- Etichetta dell'immobile e della stanza specifica
- Contratto
- Numero del contratto e durata della locazione
- Importi
- Canone, caparra, servizi e totale, voce per voce
- Commissione e netto
- Quota trattenuta da Silla e importo netto al proprietario
- Data e metodo
- Quando è stato incassato e con quale strumento
Perché conta che nascano dai pagamenti
Un riepilogo compilato a mano a dicembre è un lavoro di ricostruzione: si rileggono bonifici, si cerca di ricordare quale rata coprisse quale mese, e ogni cifra va verificata due volte. I documenti di Silla non si compilano: esistono già, perché nascono nel momento in cui il pagamento avviene.
È anche il motivo per cui il numero di protocollo è progressivo e univoco: serve a te per ritrovare un incasso, e all'inquilino per dimostrare di aver pagato. Se qualcuno contesta una mensilità, la ricevuta è già lì, con la data e l'importo.
Cosa Silla non fa
- · Non calcola le imposte. Produce i documenti degli incassi; quanto sia dovuto e con quale regime lo stabilisce chi cura la tua dichiarazione.
- · Non presenta nulla per tuo conto. Nessuna comunicazione all'Agenzia delle Entrate parte da Silla.
- · Non dà consulenza fiscale. Se una situazione è dubbia, la risposta non è nell'app.
- · Non vede i pagamenti fuori dall'app. Se un canone viene incassato altrove, Silla non lo conosce e non lo documenta.
Ogni pagamento, non solo il canone
Caparra, canoni e quote di spesa generano ciascuno la propria ricevuta.
Visibili a entrambe le parti
Chi paga e chi incassa vedono lo stesso documento: non c'è una versione tua e una sua.
Restano dopo il contratto
Le ricevute non spariscono quando la locazione finisce.
In arrivo
I riepiloghi, quando saranno pronti.
Queste tre cose non sono ancora nell'app. Sono progettate e in lavorazione, e non promettiamo una data: quando ci sono, le trovi.
Report per inquilino
Arriverà il quadro di ciascun inquilino: periodo di locazione, canoni versati, quote di spesa e stato dei pagamenti, in un documento solo.
Quietanza di pagamento
Arriverà la quietanza liberatoria per i canoni incassati, con i dati delle parti, il periodo e l'importo.
Dove li trovi
Le ricevute stanno nella scheda dell'inquilino, dentro l'immobile: un elenco mese per mese con importo e stato. Da lì si aprono e si condividono.
Silla produce i documenti dei pagamenti che passano dall'app. Non è un servizio di consulenza fiscale e non sostituisce chi cura la tua dichiarazione.
Meno fogli sparsi, a fine anno.
Lascia i tuoi contatti: ti scriviamo quando apriamo, partendo dai tuoi immobili.